婚姻法婚前房产归谁
1、第婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。
2、新婚姻法规定，婚前房产属于个人财产，离婚时不作为夫妻共同财产分割，归房产所有人所有。这个规定是基于夫妻财产分别所有的原则，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，除非有特别约定或者法律规定。
3、所以，婚前房产自然也是属于夫妻一方的个人财产。婚前一方购买的房屋付清所有房款的，取得房产证，属一方的婚前财产。婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。
4、结婚前男方给女方买的房子属于谁有以下两种：男方婚前买房写女方名字的，在双方没有约定的情况下，房子应属于女方所有；如婚前买房写男方名字则属于男方个人财产。
5、法律主观：婚前买房该属于谁新婚姻法的规定是按照《民法典》，因为婚姻法已废止。
最新婚姻法规定:夫妻离婚后房子该归谁?
【解读】没有公证，承诺是没有效力的。夫妻在婚前或婚姻关系存续期间，归个人所有的财产一旦离婚之后仍归个人所有，除非是婚前或者婚姻关系存续期间有法律上的公正手续。也就是说一方要赠与房产给另一方，是去需要办理公证。
（三）夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。
根据新婚姻法房产划分规定，婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
新婚姻法房子归属问题，是根据《民法典》(2024 年1月1日起实施)有关规定：婚后购买的房产属于夫妻共同所有，婚前一方购买的房产属于一方个人财产，具体情况下可以根据房产权的形成原因来认定。
最新婚姻法规定：夫妻离婚后房子该归谁？房子是家的载体，常常通过买卖、赠与、继承、租赁等方式可以获得房屋的使用权或者所有权。
法律主观：离婚时，一般不满2周岁的孩子，归女方，由女方直接抚养；已满2周岁的孩子双方可以协议约定抚养权，约定不成，由* 判决；8周岁以上，应当尊重孩子的真实意愿。
婚姻法房屋产权的分配是怎样的
若在婚前买房子时，结婚后才加上另一方名字是，视为赠与，原则上房产应该平均分配。但是按照公平原则，也可能判决贡献多的一方多分配一些，谁在当初买房是出资更多或者房屋的拥有权更多。
此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
随着新婚姻法的实施，以前的婚前个人财产经过一段时间转化为夫妻共同财产的条款被取消。因此，婚后财产分割的只能是夫妻共同财产。婚后夫妻共同财产，离婚时分割的一般原则是：平均分配。
第二，不动产归一方但未作产权变更。将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后所有，但实际没有办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在发生争议时，同样无法得到确认。第谁提离婚谁无财产。
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
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