债权人申请拍卖债务人的房屋需要什么程序
1、法律主观：债权人如果要申请拍卖债务人房产，应当先向* 起诉，在获得胜诉判决后，如果债务人拒不履行判决书中的义务，债权人就可以向* 提出强制执行的申请，提交强制执行申请书，和可供执行的债务人的房产信息等财产线索。
2、下面是一般的* 拍卖房子的流程： 申请拍卖：当债权人申请* 拍卖房产时，* 会先进行审查，确定是否受理申请。 公告拍卖：* 会在当地报纸上公告拍卖信息，同时将拍卖信息发布在司法拍卖网站上。
3、在司法程序中，如果当事人不还债务或者其他什么原因，经过申请，* 是可以通过强制执行程序对其房产进行拍卖的。* 强制执行拍卖房产的程序有哪些？强制拍卖过程大致可分为以下阶段：评估价格评估价格是拍卖的前置程序。
4、* 房产执行的流程如下： 在判决书生效后，债权人向* 递交强制执行申请书，进行执行立案。 进入执行程序后，* 会将涉案房产在* 网及房产所在地进行拍卖公告。
5、* 执行房屋时，* 拍卖房子有以下程序：在拍卖前，会查封相应房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。
6、拍卖前，查封房屋；拍卖前，评估房屋；第一次拍卖(拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告)；第二次拍卖；第三次拍卖；变卖；所有权转移。
债权转让有哪些注意事项
1、法律主观：债权转让应注意转让的债权应必须具有可转让性。另外，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。
2、法律分析：第一，转让的债权不得违反法律禁止性规定。第二，签订债权转让合同。第三，债权转让通知。第四，债权转让合同的生效要件和生效时间。
3、债权转让协议有哪些注意事项 债权转让协议的注意事项如下： 第一，转让的债权不得违反法律禁止性规定。
4、债权转让 有哪些注意事项？ 债权转让时由谁通知 债务人 方发生法律效力 尽管债权转让主要在 债权人 与受让人之间完成，但债权转让并非因此与债务人无关。
商业银行转让债权的法律规定
1、债权转让有下列法律规定：债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是该债权必须是可以进行转让的债权；以及债权人转让债权，要通知债务人，否则转让行为不对债务人发生法律效力。
2、债权转让法律规定如下：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，法律规定的情况下除外。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
3、法律主观：银行的债权能转让，转让银行债权不属于违反法律、行政法规的强制性规定，可以将债权转让给自然人、其他组织，以及金融机构和非金融机构法人。
4、银行转让债权的规定是什么银行转让债权只需要通知债务人即可，对于银行转让债权的行为不违反法律规定，银行可以将* 债权转让给自然人，金融机构以及其他组织等，但是应当履行对债务人的通知义务。
5、除非法律法规或者合同另有规定，债权债务转让方不得将债权债务转让的相关信息向除债务人、原债权人以外的任何人披露，保守债权债务转让的商业秘密。
破产企业财产拍卖都需要注意什么?
对固定资产的拍卖：一要注意，只有在企业破产时，才可将固定资产强制拍卖。二要注意，即使是允许破产时拍卖企业的固定资产，在拍卖的程序或应买人的范围上也有限制。
* 拍卖破产财产程序破产企业清算组与有资质的拍卖企业进行接洽，说明破产企业财产权利瑕疵情况，拍卖前拍卖企业应如实告知竞买人。拍卖企业与清算组签订《委托拍卖合同》。
拍卖有比较严格的程序规定，变卖比拍卖更灵活一些。变卖不经过拍卖程序，故可在任何时间，任何地点对破产财产进行变卖，没有时间和场所的限制与约束。
第在全部资产中，流动资产和固定资产的具体比例需要分清。在出资中，货币出资占所有出资的比例如何需要明确，非货币资产是否办理了所有权转移手续等同样需要弄清。
公告应在选择的网络拍卖平台上发布，并可以根据案件需要在其他媒体发布。
企业破产财产应以评估确认的价格为依据，按国家有关规定确定底价，以拍卖方式为主，依照有关法律、法规转让。转让价格由市场确定。
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